Quel impact du carrelage sur la valeur de votre bien ?
Si vous envisagez de revendre votre bien immobilier, pensez que l’un des meilleurs moyens d’augmenter sa valeur consiste à effectuer quelques travaux. Les rénovations demandent, certes, du temps et de l’argent, mais peuvent se révéler rentables, notamment lorsqu’il s’agit de créer des rangements supplémentaires, rénover la cuisine ou la salle de bains, ou encore installer un beau carrelage. Dans cet article, nous allons voir comment les carreaux peuvent devenir un atout au moment d’estimer la valeur immobilière d’un bien.
L'impact du carrelage sur l'attrait esthétique
Lorsqu'un acheteur potentiel visite une maison ou un appartement, il est important que ce logement lui donne envie de s'y installer. Un beau carrelage propre et bien posé crée immédiatement une impression de qualité. Il peut littéralement transformer l'apparence d'une pièce, lui apporter des caractéristiques uniques et vous permettre de vous démarquer des autres vendeurs.
Aujourd’hui, il existe une large gamme de carrelages de différentes formes, tailles et coloris : le carrelage imitation parquet, le carrelage imitation pierre naturelle, le carrelage à motifs, etc. Ce revêtement peut vraiment satisfaire à tous les goûts et s’adapter à tous les styles de décoration !
Durabilité et facilité d’entretien
Le sol et les murs bien carrelés sont synonymes de bonne durée de vie et de facilité d’entretien. Ils résistent aux chocs et rayures, aux tâches, et se lavent facilement à l’eau chaude avec du savon. Pour les acheteurs potentiels, c’est une garantie que l’aménagement durera des années sans nécessiter de réparations majeures.
Cela est d’autant plus vrai pour les pièces à fort passage et les pièces humides, comme la cuisine et la salle de bains, où le carrelage permet d’étanchéifier les surfaces exposées à l’eau et à l’humidité. Comparé aux autres revêtements, comme le parquet stratifié, la peinture ou le pvc, le carrelage est nettement plus durable et plus pratique.
L’influence du carrelage sur l’efficacité énergétique d’un bien
Pour vendre plus vite et éviter une dépréciation de la valeur du bien de nos jours, il faut soigner son efficacité énergétique. Parfois, des travaux de rénovation énergétique peuvent même être envisagés. Et si le carrelage est réputé froid, c’est un revêtement idéal pour les systèmes de chauffage au sol. Le carrelage en grès cérame, notamment a une faible résistance thermique et permet de diffuser la chaleur graduellement et uniformément.
Avoir un plancher chauffant efficace peut être un argument de vente important, en particulier dans les climats plus froids.
Quel carrelage choisir pour maximiser la valeur de votre bien ?
En choisissant un nouveau carrelage, privilégiez les styles qui plairont à un large éventail d'acheteurs. Limitez l’utilisation des couleurs trop vives et jouez la carte de la sobriété avec le beige, le gris, le blanc et d’autres tons neutres.
Il est aussi recommandé de choisir un revêtement de qualité. Évitez le carrelage premier prix poreux et cassant, préférez plutôt du grès cérame émaillé ou pleine masse, qui apportera une réelle valeur ajoutée à votre logement, ou de la belle faïence pour les murs.
Pensez aussi à l’importance d’une finition soignée (qualité de pose, joints).
Retour sur investissement
Lorsque vous vous lancez dans la rénovation pour vendre, il est important de trouver un point d’équilibre entre le coût des travaux par rapport à l'augmentation potentielle de la valeur du bien. Il vaut mieux éviter les travaux coûteux qui ne sont pas nécessaires (comme par exemple l’installation d’une douche à l’italienne) et se concentrer sur l’essentiel.
La pose d’un nouveau carrelage se justifie notamment dans des pièces importantes en mauvais état ou s’il y subsiste une chape en béton nue. La rénovation d’une salle de bains, par exemple, peut ajouter de 1 à 2% à la valeur de votre maison. L’impact d’un nouveau revêtement dans la cuisine ou dans le salon peut également être substantiel.
C’est indéniable, la pose d’un nouveau carrelage peut augmenter la valeur de revente de votre bien. Choisissez un modèle de qualité et au goût du plus grand nombre, pour que ce soit un investissement rentable pour l'avenir.